这两年因为疫情原因，市场上出现了很多法拍房。法拍房的价格一般比市场价便宜一些，但法拍房也存在一定的风险，比如说可能没有房产证。看到这里可能有人就会有疑问了，没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗?法拍房价格怎么确定?

一、没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗

没有房产证的房屋，法院也可以进行拍卖。

(相关资料图)

法院在拍卖前，应当告知竞拍人该房屋没有房产证的事实，及法律风险。如果竞拍人愿意承受的，可以参加竞拍。竞拍成功后，法院以房屋的现状交付给买受人。由买受人自行负责房产证的办理事宜，不能办理的，自行承担相关责任。

法院无法拍卖成交的，法院可以根据申请执行人的申请，以房屋抵偿债务。同时这里的交付也是以房屋现状进行交付。

总之，房屋未办理房产证的，但依据其他法律文件确定房屋是属于被执行人的，人民法院是可以执行的，但房屋是被执行人唯一房产的，只能查封不能拍卖。

法律依据：

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条：

人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。

未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。

对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。

二、法拍房价格怎么确定

法拍房价格有4中确定方法，分别是：

1、与当事人(原业主)进行议价。一般来说，法院在拍卖之前应当以适当的方式去跟房屋双方的当事人进行协商，并且当事人应在规定的期限里面商议出来一个结果。如果双方当事人对议价结果达成一致，且合理合法，那么这个议价结果就会成为该房屋的参考价。

2、找房管局定向询价。采取这种方式确定评估价的，法院会向房管局等机构提前出具询价函，而且询价函里面会写明要求、完成期限等事项。

3、在司法网络询价平台进行网络询价。目前可以进行网络询价的平台并不多，仅有京东、工商银行和淘宝三个渠道。

4、委托评估公司估价。

综上所述，没有房产证的房子法院一样是可以拍卖的，但如果是被执行人名下唯一房产的话，就只能查封不能拍卖。以上就是“没有办理房产证的房子法院可以拍卖吗?法拍房价格怎么确定?”全部内容。

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